Социальная инфраструктура для пожилых и средства НПФов – естественное сочетание
Почему НПФ «БЛАГОСТОЯНИЕ» занимается темой инвестиций в сегмент недвижимости и ухода за пожилыми? На наш взгляд, по своей природе НПФ должен быть заинтересован в комплексном решении вопросов финансирования качества жизни пожилых людей.
Эта комплексность обеспечивается работой по двум направлениям. Первое - собственно формирование пенсий в системе дополнительного пенсионного обеспечения и обязательного пенсионного страхования. Второе - инвестирование в социальную инфраструктуру для пожилых людей.
Актуальность проблемы можно проиллюстрировать несколькими цифрами. К 2030 году планируется плавное увеличение населения России старше трудоспособного возраста до 40 млн. человек, доля вырастет до 29-30% населения. В среднем, около 40% пожилых людей нуждается в том или ином виде ухода. Расчетный уровень спроса на услуги по уходу – 16 млн. человек. В развитых странах необходимый уровень обеспеченности (наличие мест) постоянного проживания и ухода для пожилых составляет 3-5% от пожилого населения. Для России данный расчетный уровень составляет 1,2-2 млн. мест. Сейчас обеспеченность недвижимостью для пожилых на порядок меньше.
Мы ожидаем, что все большая доля выплачиваемых фондом пенсий будет направляться на оплату услуг по социальному обслуживанию. При вложении средств фонда в социальную инфраструктуру, средства пенсий будут формировать доход для инвестиций. В свою очередь, это будет способствовать увеличению выплачиваемых фондом пенсий. Иными словами – пожилым людям нужны не просто пенсии, а пенсии в сочетании с социальным обслуживанием. Только в этом случае наблюдается требуемое самими людьми повышение качества жизни.
Занимаясь социальной инфраструктурой, мы обеспечиваем комплексную работу с клиентами, включающую как финансовые отношения, так и социальные услуги. Нужно отметить, что социальная инфраструктура для пожилых людей сама по себе является элементом системы социального обеспечения, частью которой выступают и негосударственные пенсионные фонды.
Ключевым элементом инфраструктуры являются объекты недвижимости, преимущественно для стационарного социального обслуживания. Инвестиции в данный сегмент рынка недвижимости имеют отличные перспективы и могут рассматриваться как стратегически важные для диверсификации активов НПФ. Это подтверждает глобальный опыт работы пенсионных фондов.
Деятельность в этом направлении наш фонд и ведет. НПФ «Благосостояние» инвестирует в дома для пожилых, поддерживая проекты развития этого сегмента рынка.
Находясь в теме, мы поняли, что важнейшим фактором для инвестиций на текущем этапе является формирование рыночной среды для оказания услуг по социальному обслуживанию, включая создание объектов недвижимости, операторского бизнеса, правовых основ, взаимоотношения с государственными органов, информационного фона, дополнительных сервисов.
Были определены несколько базовых элементов такой среды:
- Государство определяет спрос на услуги по социальному обслуживанию и потребность в стационарных объектах недвижимости и услугах по уходу;
- Предоставляет льготные условия для строительства объектов социального обслуживания;
- Государственные и негосударственные поставщики предоставляют качественные услуги на конкурентном рынке;
- Оплата услуг осуществляется на основе системы софинансирования, – государство - получатели услуг;
- Государство оплачивает услуги на основании долгосрочных контрактов ;
- Получатели услуг используют набор финансовых инструментов: пенсионных, страховых, инвестиционных, для оплаты услуг.
В этом случае активы в сегменте социального обслуживания станут привлекательными для инвестиций. Пенсионные фонды смогут вкладывать средства как в качественную недвижимость с денежными потоками от долгосрочных договоров аренды, так и в операционные компании, оказывающие услуги в условиях растущего платежеспособного спроса.
Заргарян Иван Викторович Главный редактор
Колонка главного редактора
В древности говорили: «каждый старик был юношей, но не каждый юноша станет стариком». К счастью, в настоящее время, по данным Всемирной организации здравоохранения, число лиц в возрасте 60 лет и старше достигло 590 млн., а к 2020 году будет насчитываться более миллиарда человек. В России 23% населения – люди пожилого и старческого возраста. Читать
Архипов Игорь Витальевич Директор Федерального государственного бюджетного учреждения «Всероссийский научно-методический геронтологический центр»Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации
Проблема качества жизни пожилых
Возрастные изменения – неизбежный процесс, ждет всех живущих и к этому необходимо относиться с пониманием и терпением. Следует помнить, что позитивная жизненная позиция человека, систематический умственный труд, физическая активность, а также правильное питание способствуют замедлению темпов старения и активному долголетию. Читать
Забота о пожилых людях должна сплотить общество
Сегодня наша страна переживает определенные сложности. Непростая обстановка в экономике и финансах особенно тяжело отражается на нетрудоспособных гражданах: детях и пожилых людях. Читать
Симонова Альбина Валерьевна Директор по науке, председатель Ученого совета, профессор, д.м.н., академик АМТН, эксперт Минобрнауки РФ.
Целевая Программа «Увеличение продолжительности жизни населения России»
Сегодня в России, несмотря на успехи в области здравоохранения, сохраняется низкая продолжительность жизни: 123 место среди 230 стран. Читать
Бараусов Вадим Советник Генерального директора КИТ Финанс Холдинговая компания (ООО), Проект 60+
Финансовая грамотность и отношение к старости
Определение финансовой грамотности, данное ОЭСР, и, для сравнения, практика любого человека, работающего в российской финансовой сфере, и представляющего, что происходит с финансовой грамотностью в нашей стране, рисует печальную картину. Еще более печальной она становится, если думать о финансовом благополучии жителя России в старости. Читать
Дадашова Эльмира Ведущий юрисконсульт КИТ Финанс Холдинговая компания (ООО)
Модернизация законодательства – ключ к инвестиционной привлекательности отрасли услуг для пожилых
Работу над любым инвестиционным проектом невозможно представить без правовой составляющей. Когда наша компания в 2012 году начала заниматься проектом, связанным с инвестициями в недвижимость для пожилых, стало очевидно, что юридическая часть является ключевой. Читать
Коровкин Андрей Заместитель Генерального директора ТКБ БНП Париба Инвестмент партнерс
Закрытые пенсионные фонды социально значимых активов – новый и перспективный инструмент для институциональных инвесторов
Одна из задач управляющей компании – анализ рынка с точки зрения создания новых продуктов, которые могут заинтересовать клиентов. Поэтому когда к нам обратились коллеги из КИТ Финанс Холдинговая компания, занимающиеся «Проектом 60+», мы решили вместе посмотреть на сегмент инвестиций в социальную инфраструктуру и на существующие возможности для инвесторов. Читать
Помазкин Дмитрий Владимирович Руководитель отдела программ развития НПФ «ГАЗФОНД»
Оценка влияния снижения смертности реального поколения на величину пенсионных обязательств
Продолжительность жизни в ряде стран устойчиво растет в течение последних 50–ти лет. Возникает вопрос, когда и на каком уровне этот рост может остановиться? И как процессы снижения смертности (mortality improvement) влияют на рынки долгосрочного страхования, к которым в первую очередь относится рынок пенсионного страхования? Читать
Колобаев Олег Михайлович Советник президента НП «НАПФ»
Рынок накопительного пенсионного страхования - состояние и перспективы
Представляем Вашему вниманию презентацию, подготовленную советником Президента НАПФ О.М. Колобаевым для IX ежегодной профессиональной конференции "Рынок доверительного управления и коллективных инвестиций. 2015". Читать
Архипов Игорь Витальевич Директор Федерального государственного бюджетного учреждения «Всероссийский научно-методический геронтологический центр»Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации
Интервью с И.В. Архиповым
Представляем Вашему вниманию интервью с Игорем Витальевичем Архиповым, директором ФГБУ «Всероссийский научно-методический геронтологический центр». Читать
Симонова Альбина Валерьевна Директор по науке, председатель Ученого совета, профессор, д.м.н., академик АМТН, эксперт Минобрнауки РФ.
Секреты управления возрастом
Дорогие читатели! Полку рубрик нашего журнала прибыло. Новую рубрику «Медицина и долголетие» любезно согласилась вести Симонова Альбина Валерьевна, директор по науке, председатель Ученого совета, профессор, д.м.н., академик АМТН, эксперт Минобрнауки РФ. Читать
Анонс 3-й Всероссийской научно-практической конференции "Превентивная медицина 2015"
Минздрав Московской области, РМА Последипломного Образования, Медхолдинг "СМ-клиника" 19 мая проводят 3-ю Всероссийскую научно-практическую конференцию "Превентивная медицина 2015. Инновационные методы диагностики, лечения и реабилитации пациентов с социально значимыми заболеваниями". Читать
